Sudah lama sekali ya mau tulis blog tentang ini, tapi maju mundur. Masih hangat-hangat, semangat, tapi waktunya belum ada karena beberes rumah yang debunya buanyak banget duh hahahaha. Begitu sudah beres, semangatnya turun, dan hal-hal yang mau ditulis lupa semua.

Semoga kali ini bisa selesai semua, dan kalau ada yang terlupa, blog ini senantiasa terupdate setiap kali ingat. Ehehehehe

Alhamdulillah sudah lewat dari sebulan, rumah bagian belakang selesai direnovasi. Sebelumnya rumah saya ini dapurnya outdoor. Sekalian dijelaskan juga kali ya. Rumah saya luas bangunannya 36 m2, luas tanahnya 84 m2. Sedari awal beli, pengembang perumahan hanya menyediakan tempat cuci piring dan meja dapur kecil di lahan belakang rumah. Saya memang dasarnya ngga terlalu suka masak, tapi kalau kebutuhan sudah banyak, anak juga sudah makan ini itu, masa iya ngga masak-masak terus? Hahahaha. Menuruti kebutuhan itu, saya jadi sesekali sampai lumayan sering memasak. Kebayang yaa gimana rasanya masak dengan dikucuri sinar matahari sepanjang hari. Pagi-pagi okelah, kemudian siang makin panas, saya melipir ke depan, ngga jadi masak hahaha. Belum lagi kalau musim hujan datang, bisa seharian hujan, saya ngga masak sama sekali lol. Sempat dipasang terpal tapi akhirnya roboh juga karena badai *applause*.

Kemudian kami buat lahan belakang menjadi semi outdoor dengan hanya menggunakan kanopi. Kanopinya berbahan polikarbonat merek Solartuff. Penjelasannya silakan cari sendiri ya hahaha. Intinya sih ya, atap Solartuff ini bening, tapi ngga panas. Awalnya saya kira begitu, penjual kanopi juga bilang begitu. Tapi ternyata saya dan beliau juga ngga tau banget jelasnya. Padahal warna dan jenisnya pun mempengaruhi tingkat cahaya dan panas yang masuk ke rumah. Waktu itu saya pilih warna yang Bronze. Terang sih, tapi puanas juga kalau cahaya matahari lagi terik-teriknya. Setiap masak pun keringat bercucuran, semacam sauna pol. Bagus banget untuk jemur baju, setengah hari langsung kering, baju pun ngga akan basah karena keujanan. 

Selain itu, dapur semi outdoor begini ternyata ngga bagus untuk lingkungan rumah saya, karena tikus dan cicaknya buanyaaaak. Setiap pagi, atau semisal rumah habis ditinggal beberapa hari, kotoran cicak bertebaran di mana-mana. Belum lagi debunyaaaaaaa, mamak mau nangis tiap kali bersihin huhuhu. Satu lagi alasannya yang mendesak adalah... karena ada biawak! Hahahahahha serius! Jadi, di belakang rumah itu ada sungai kecil dan ada tanah lapang juga. Sesekali ada biawak yang naik ke dinding rumah, hampir masuk gitu aja. Horor ga si lol. Tapi sebenarnya mereka ini takut sama manusia lho, kalau kita mendekat, mereka langsung kabur. Ya tetep sih ya, keselamatan nomor satu hahaha.

Akhirnya sampai dapat rezeki untuk renovasi rumah, kami rancang dengan sebenar-benarnya, sesuai yang SAYA mau hahahaha. Iya, soalnya saya yang setiap hari pakai, jadi saya yang full merancang semuanya. Sebenarnya waktu itu agak dadakan juga sih, karena langsung ditawari tukang yang lagi available. Dengar-dengar itu juga tukang langganan sepupu ipar, jadi okelah, kami pakai. Ternyata setelah merasakan sensasi renovasi rumah dan berurusan dengan pertukangan bangunan, ntaps juga yaaa. Saya jadi ingin berbagi tentang suka duka, serta perencanaan yang baiknya seperti apa, supaya nanti-nanti bisa mambangun rumah dengan lebih baik lagi. Nah untuk memudahkan, saya bagi menjadi beberapa bagian penjelasan ya.

Sebenarnya, kalau punya bugdet untuk arsitek atau desain interior, pakailah. Seriously. Karena itu akan memudahkan proses desain mendesain, karena mereka yang benar-benar tahu seluk-beluk tentang bangunan. Tapi kalau ngga ada, kayak saya, yaudah pasrah lah ngahaha. Cobalah untuk improvisasi kemampuan diri, keluar dari zona nyaman, belajar ini itu *set dah sok bisa abis lol maapkan saya netijen*. Silakan banyak-banyak berdiskusi dengan orang yang pernah dan bahkan sering berurusan dengan bangun-membangun rumah.  Dapatkan tips dan triknya yang siapa tahu bisa membantu kita kemudian hari. Sebelum mendesain, cari dulu sebanyak-banyaknya sumber yang kita inginkan. Misalnya desain scandinavian itu seperti apa sih, minimalist itu seperti apa, mau dapur yang seperti apa. Saya sangat berterimakasih pada Pinterest yang menyediakan semua desain yang sangat menyejukkan mata. Silakan buibu cari di Pinterest untuk desain yang oke nan cantik rupawan.

Hal ini penting ya untuk menyamakan keinginan antara si empunya rumah dengan si tukang. Karena misalnya kita inginnya jendela sebesar ini, tapi ngga ada ukurannya, yhaa ngga mungkin si tukang bisa cenayang. Ini juga menghindari adanya kesalahan dalam membangun. Mau buat meja dapur setinggi 80 cm, tapi ternyata dibikin 60 cm yang ternyata malah kependekan ya ngga enak juga toh? Saya waktu itu pakai aplikasi gratis di Hp, namanya “Floor Plan Creator”.  Kita bisa buat desain 2 dimensinya. Perhatikan benar ya ukuran per sentinya, supaya prosesnya nanti jadi lebih jelas. Kalau sudah dibuat 2 dimensi, bisa diubah ke menu 3 dimensi, sehingga lebih memudahkan melihatnya. Libatkan juga furnitur di dalam ruangan tersebut, supaya tidak ada kesalahan dalam ukuran.

Pastikan juga, semua desain sudah oke berikut ukurannya tanpa ada perubahan sebelum diberikan ke tukang. Kalau desainnya berubah-ubah, si tukang jadi bingung, nanti hasilnya bisa tidak memuaskan kan ngga enak juga dilihatnya.

Tulis secara rinci pekerjaan yang akan ditangani. Kalau perlu, buat daftar tertulis apa saja yang dikerjakan tukang dan apa yang kita tangani. Hal ini akan membantu memperjelas soal biaya jasa, ataupun material yang dibutuhkan. Misalnya pada pengalaman saya, tukang hanya bertanggung jawab membuat dinding hingga lubang jendela saja. Sedangkan daun jendela, saya dan suami yang memesan sendiri langsung ke penjual kaca dan alumunium. Tentunya anggaran jasa membuat daun jendela tidak termasuk pada jasa tukang.

Tentukan lebih dahulu mau pakai tukang yang model harian atau borongan. Masing-masing punya plus dan minus ya.

Tentu saja bayarannya dihitung per hari per orang. Itu pun diperjelas, mau mengerjakan sehari dari pukul berapa hingga pukul berapa. Plusnya untuk tukang harian, pekerjaan bisa lebih rapi dan tidak terburu-buru. Minusnya, bisa saja ongkos jadi mahal karena lebih lama pengerjaannya dan orang yang mengerjakan lebih sedikit dibanding borongan.

bayarannya dihitung per pekerjaan, dihitung per tenggat waktu sampai berapa lama. Biasanya terdiri dari satu tim, ada mandor dan tukangnya. Misalnya: mengerjakan kanopi berapa jasanya, membuat ambalan berapa bayarannya, membuat meja dapur, pasang lantai, mengecat, membuat sekat ruangan. Ukurannya sebesar ini, modelnya sebesar ini, biaya jasanya berapa? Dan harus win-win solution ya. Iya, sedetil itu, HARUS sedetil itu, supaya tidak menyesal kemudian. Perhatikan juga bagaimana model komunikasi dan pekerjaan mereka. Biasanya kita hanya menjelaskan semua desain kepada mandor. Kemudian dari mandor diteruskan ke tukang. Sama tidak penjelasannya dari yang kita rinci? Apakah si tukang paham betul dengan desain yang akan dia kerjakan? Hasil akhir yang menentukan pastinya ada di tukang.

Lalu soal sistem pembayaran. Ada tukang yang menginginkan beberapa bagian bayaran di awal karena untuk membeli bahan (jika kita tidak ikut dalam pembelian bahan bangunan), ada yang bersedia dibayarkan setiap minggunya, atau bahkan di akhir setelah pekerjaan selesai. Hal ini harus dipastikan juga supaya tidak terjadi miskomunikasi.

Tentunya pekerjaan harus selalu diawasi ya, karena kan kita ngga tahu misalkan ada tukang yang nakal berlama-lama dalam bekerja, sehingga bayaran tukang harian menjadi mahal, atau pekerjaan tukang borongan menjadi terburu-buru karena sudah hampir kena tenggat waktu.

Satu lagi, pastikan di awal, apakah tukang bersedia untuk menggaransi pekerjaannya. Semisal ada atap yang bocor, apakah mereka bersedia untuk membetulkannya secara gratis? Atau bagaimana kesepakatan yang lebih baik?

Ini nih hal paling penting bangeet! Jangan sampai pengeluaran untuk renovasi besarnya hingga dua kali lipat dari rencana awal. Iya kalau ada anggaran dananya, kalau ngga ada, bisa buntung! Hal ini yang terjadi pada saya kemarin, karena dana di awal tidak dijelaskan serinci mungkin terkait bahan-bahan dan jenis pekerjaannya. Ada bahan-bahan yang wah banyak sekali belum masuk daftar budget, ada jenis pekerjaan yang akhirnya nambah lagi, bengkak lah pengeluarannya.

Benar-benar harus dijelaskan serinci mungkin yaa. Beneraan! Sekecil keran yang mungkin harganya cuma puluhan ribu, atau kabel listrik yang cuma berapa ribu. Karena hal sekecil itu bisa berpengaruh lho ketika ditotal.

Kalau bisa survei bahan lebih dahulu akan lebih bagus, gengs. Harga semen berapa, pasir, cat, keramik, plafon, kabel, lampu, keran, dll. Biasanya tukang/mandor bisa mengira-ngira berapa kebutuhan yang akan dipakai. Tinggal dikali dengan harga barang yang sudah kita survei. Sedetil mungkin ya, jangan sampai ada bahan yang terlewat. Kalaupun ada beda harga di akhir, tidak sampai terlalu banyak selisihnya.

Contohnya seperti ini ya untuk budgeting dengan memakai jasa pekerja borongan:

BAHAN

Semen 5 sak               @ Rp 42.000 x 5   = Rp 210.000

Pasir 1 lot                                                  = Rp 240.000

Keramik 20 dus          @ Rp 50.000 x 20 = Rp 1.000.000

Dst.

JASA

Pasang kanopi                       Rp 4.000.000

Ambalan dapur                     Rp    300.000

Meja Dapur                           Rp 1.000.000

Tambal dinding retak & cat  Rp    500.000

Dst.

Sama seperti pengeluaran sehari-hari, pengeluaran terkait renovasi rumah juga harus detil. Segera catat semua pengeluaran per hari, apakah itu pengeluaran untuk membeli bahan bangunan, ataupun untuk gaji tukang. Sediakan buku khusus untuk mencatat itu semua.  Bisa saja sih paperless di hp atau pc, tapi untuk hal ini saya sih lebih nyaman untuk tulis di buku. Buat tanda terima atau tanda tangan di buku catatan tersebut dari mandor/tukang bahwa mereka sudah diberikan bayaran. Simpan semua bukti pembelian bahan bangunan untuk arsip. Selalu cek dan ricek lagi setiap pengeluaran yang ada, apakah sesuai dengan bukti pembelian (kuitansi) atau tidak.

Hahaha maapin ya kalau sub judul ini terlihat garang. Tapi berdasarkan data yang saya dapat, setidaknya ada enam responden yang memiliki pengalaman tidak mengenakkan ketika berurusan dengan tukang bangunan. Dimulai dari ketidakdisiplinannya saat jam kerja, seharusnya dimulai pukul 8 molor menjadi pukul 9 pagi, bersantai-santai saat jam kerja padahal banyak hal yang bisa dikerjakan, pekerjaan berantakan, melakukan satu pekerjaan terlalu lama, hingga memilihkan bahan bangunan yang kualitasnya buruk.

Semua hal tersebut tentunya mengganggu proses pembangunan dan akan berdampak buruk pada hasil akhir bangunan. Biaya yang dikeluarkan pun bisa saja menjadi semakin banyak karena hasil akhir tidak sesuai, dan perlu mengganti/mengubah/menambah material bahan bangunan. Maka, penting sekali untuk melakukan pengawasan langsung terhadap kinerja para tukang bangunan.

Idealnya sih ya kalau bisa mengawas setiap hari, bahkan selalu ada di tempat. Misalnya tinggal bareng satu rumah dengan tukang (?). Atau kalau merasa terganggu dengan debu-debu yang ada, bisa menyewa tempat lain sebagai temat menginap. Atau kalau mengungsi sementara ke tempat orangtua atau mertua (seperti saya ini hahaha), proses pengawasan bisa dilakukan per dua atau tiga hari sekali. Saya sendiri sih benar-benar tidak bisa berada di rumah selama renovasi berlangsung. Karena debu pasir semennya itu bisa mengganggu pernapasan banget ya, terutama pada anak-anak dapat menyebabkan infeksi pernapasan akut.

Berdasarkan pengawasan ini, kita dapat melihat sejauh mana perkembangan pekerjaan yang sudah dilakukan. Apakah sesuai target, sesuai desain atau tidak. Jika belum, diskusikan lagi dengan tukang/mandor. Jangan takut atau merasa sungkan, karena kita sendiri yang butuh semua pekerjaan terselesaikan dengan baik. Semisal ada pekerjaan yang sedang ditunggu, seperti menunggu cor-an kering, kita bisa mengingatkan tukang untuk mengerjakan tugas yang lain. Lebih cepat selesai lebih baik! Oh ya, ngga semua tukang ceroboh atau ngga bisa diandalkan atau selalu berbuat curang. Ada juga yang memang pekerjaannya baik, rapi, dan bertanggung jawab tentu saja!

Sekian dan terima kasih karena sudah membaca tulisan yang panjang ini. Semoga tulisan nubi di dunia pertukangan ini bisa bermanfaat bagi yang lain. Postingan setelah ini rencananya adalah tentang perkembangan desain dapur rumah saya yang kemarin dikerjakan *hahhaha yakali aja ada yang tertarik baca dan liat*

Bye!